Эксклюзивный договор , что это такое???
Если Вы хотите продать свою недвижимость, обязательно заключайте договор эксклюзивного права продажи с Агентством недвижимости.
Многие ошибочно полагают, что заключение эксклюзивного договора существенно снижает шансы клиента быстро продать свою квартиру. Обычно продавец квартиры рассуждает так: чем больше людей узнают о продаже моей квартиры, тем лучше. Следовательно, если ее продажей будет заниматься 10 риэлторов из 10 агентств, то ее можно будет продать быстрее и по самой высокой цене. Однако специфика риэлторского бизнеса состоит в том, что деньги на рекламу риэлтор вынужден выкладывать из собственного кармана. А значит, и рекламировать такой объект он будет по минимуму, если вообще будет, ведь гарантий того, что эти расходы будут возмещены, он не имеет. Представьте, что все 10 риэлторов, к которым обратился «практичный» продавец, дали рекламу одного и того же объекта в один и тот же номер газеты. Много ли пользы будет от такой «рекламной компании»?
Зато при заключении эксклюзива, агентство недвижимости становится «кровно» заинтересовано в его продаже. Поэтому, как правило, фирма тщательно следит за тем, чтобы объект рекламировался грамотно и максимально эффективно. В Агентстве недвижимости «Aktau City» реклама эксклюзивных объектов полностью оплачивается фирмой. Агент совместно с собственником, заключившим договор, составляет план реализации объекта, где определяются способы наилучшего информирования потенциальных покупателей. Информация об объекте немедленно размещается на ведущих сайтах недвижимости, а также на наших страницах в соц сетях . Даются объявления в несколько специализированных изданий, причем, если объект элитный, то в СМИ публикуются не только стандартные данные, но и фотографии с планировкой квартиры, а также её подробное описание. Разумеется, такая масштабная реклама не может не отразиться на скорости продажи объекта. Продажа квартиры без договора – по большому счету лотерея. Эксклюзивный договор является оптимальным решением: в конечном итоге он выгоден всем: и риэлтору, и клиенту. Каждый получает то, что ему нужно - риэлтор гарантии, а клиент конфиденциальность, надежность и скорость. Суть эксклюзивного договора в том, что продавец обязуется в течение срока действия эксклюзивного договора не продавать квартиру в обход агентства без уплаты агентского вознаграждения и все переговоры о продаже вести только через своего агента.
Многие ошибочно полагают, что заключение эксклюзивного договора существенно снижает шансы клиента быстро продать свою квартиру. Обычно продавец квартиры рассуждает так: чем больше людей узнают о продаже моей квартиры, тем лучше. Следовательно, если ее продажей будет заниматься 10 риэлторов из 10 агентств, то ее можно будет продать быстрее и по самой высокой цене. Однако специфика риэлторского бизнеса состоит в том, что деньги на рекламу риэлтор вынужден выкладывать из собственного кармана. А значит, и рекламировать такой объект он будет по минимуму, если вообще будет, ведь гарантий того, что эти расходы будут возмещены, он не имеет. Представьте, что все 10 риэлторов, к которым обратился «практичный» продавец, дали рекламу одного и того же объекта в один и тот же номер газеты. Много ли пользы будет от такой «рекламной компании»?
Зато при заключении эксклюзива, агентство недвижимости становится «кровно» заинтересовано в его продаже. Поэтому, как правило, фирма тщательно следит за тем, чтобы объект рекламировался грамотно и максимально эффективно. В Агентстве недвижимости «Aktau City» реклама эксклюзивных объектов полностью оплачивается фирмой. Агент совместно с собственником, заключившим договор, составляет план реализации объекта, где определяются способы наилучшего информирования потенциальных покупателей. Информация об объекте немедленно размещается на ведущих сайтах недвижимости, а также на наших страницах в соц сетях . Даются объявления в несколько специализированных изданий, причем, если объект элитный, то в СМИ публикуются не только стандартные данные, но и фотографии с планировкой квартиры, а также её подробное описание. Разумеется, такая масштабная реклама не может не отразиться на скорости продажи объекта. Продажа квартиры без договора – по большому счету лотерея. Эксклюзивный договор является оптимальным решением: в конечном итоге он выгоден всем: и риэлтору, и клиенту. Каждый получает то, что ему нужно - риэлтор гарантии, а клиент конфиденциальность, надежность и скорость. Суть эксклюзивного договора в том, что продавец обязуется в течение срока действия эксклюзивного договора не продавать квартиру в обход агентства без уплаты агентского вознаграждения и все переговоры о продаже вести только через своего агента.
Другие статьи