Задаток

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора (Статья 337 Гражданского Кодекса РК).
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть заключено в письменной форме. Это правило применяется и в том случае, когда основное обязательство должно быть нотариально удостоверено. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о задатке. (Статья 337 Гражданского Кодекса РК).
В соглашении о задатке должно быть указано:
ФИО, данные удостоверений личности и адреса сторон;
адрес объекта, являющегося предметом соглашения;
правоустанавливающие документы на объект;
сумма задатка в тенге;
сумма продажи в тенге;
планируемая дата оформления сделки;
планируемая дата освобождения объекта;
реквизиты и подписи сторон. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, наступившей без их вины, задаток должен быть возвращен (Статья 338 Гражданского Кодекса РК). Если за неисполнение обязательства ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, а если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обязана возместить другой стороне убытки с учетом суммы задатка, поскольку в договоре не предусмотрено иное. (Статья 338 Гражданского Кодекса РК).